上揚不動產開發有限公司

上揚工業不動產轉載*開發利益大引發市場派覬覦大同最讓人津津樂道題材的是土地資產，外界推估，應有超過40萬坪的祖產，以大台北地區為主，其中台北市中山北路總公司位居黃金地段，價值不菲，整體的大同土地資產開發價值上看高達千億元。大同土地資產雖是集團強而有力後盾，但也引來市場派覬覦。大同董事長林郭文艷曾感嘆，「豐厚的土地，卻成為大同懷璧其罪的來源」。分析師認為，大同土地資產豐厚，市場派看好資產的開發價值高，成為展開經營權大戰的誘因之一。其中北市中山北路1萬多坪的大同總公司及周邊，大同曾規劃與大同大學合作進行，結合工藝文創的多元複合型新城，由於地段位在北市精華地段，開發價值最為可觀，但目前此開發案尚無進...

上揚工業不動產轉載*家中有閒置的房子或空間，很多人會出租「物盡其用」，當包租公、包租婆賺點小錢，補貼生活費。為鼓勵房東長期穩定釋出空閒住宅給代管及包租等租賃住宅服務業營，以擴大租賃住宅市場供給，政府提供不少租稅優惠，個人房東可以好好利用。所得稅法相關規定，房屋租賃所得的計算，是以全年租賃收入減除必要損耗及費用後的餘額為所得額。包租公若能提供確實證明文件，可核實減除必要損耗及費用，常見的必要費用有修繕費、房屋稅、地價稅及購屋借款利息支出等；如無法提出相關憑證，可依財政部頒訂的固定資產租賃必要損耗及費用標準43%，減除必要費用。舉例來說，小民結婚生子後請退休的父母幫忙帶小孩，為避免兩地奔波，決定搬...

上揚工業不動產轉載*宜蘭縣政府啟動全縣十九個都市計畫通盤檢討，其中變更宜蘭、羅東都市計畫（公共設施用地通盤檢討），可望在本月底獲縣府都市計畫委員會審查通過，十二月初送內政部審查，兩案共有一○七公頃土地重新開發，希望把未使用的公共設施保留地還地於民。月底可望通過都委會12月送內政部監察院在五年前行文各級都市計畫權責機關，指部分都市計畫公共設施保留地劃設後，長達三十至四十年沒有徵收開發，嚴重傷害人民財產權，對此提案糾正，內政部要求各縣市政府，針對各都市計畫地區公共設施用地專案通盤檢討。宜蘭縣政府二○一四年編列預算，隔年啟動全縣都市計畫通盤檢討，全縣十九個都市計畫占地兩百八十四公頃，經過清查，訂於本...

上揚工業不動產轉載*近幾年大陸積極發展半導體產業，其中，DRAM在半導體產業中的重要一環，大陸過去幾年間，更是不斷以高薪挖角具技術及研發力的相關人才，台廠更是感受最深，對美方全力防止大陸竊取相關技術，甚至是壓抑大陸DRAM研發，國內DRAM廠表示，若能延後陸廠大舉投入，對記憶體產業確實有利。美、中二大全球重要經濟體，在經濟上的角力，從貿易戰延伸到科技產業的高端研發技術的攻防，事實上，美方全力防止中國在半導體及DRAM產業，以竊取技術的方式快速壯大並投入市場，對台廠或對整體產業而言，亦屬有利。國內不願具名的記憶體大廠就指出，中國近十幾年來，在各產業上的發展，一貫的模式就是在亞洲國家高薪挖走研發人...

上揚工業不動產轉載*台北、桃園、台中、台南、高雄市政府地政局今（1）日陸續公布10月買賣移轉資料，與今年9月相比，除台南略減1%，其他都增加，其中台北市增14%、桃園市增4%、台中市增34%、高雄市增27%，。若跟去年同期相比，五都全數成長，北市年增47.9%、台中市年增49.6%，均接近五成，另外桃園市增加9%、台南市增加12.8%、高雄市增27.6%。大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，年底通常為交易旺季，許多建案交屋也多反應在年底，台中及高雄先前在地話題多，建商推案量不少，如今陸續交屋，也將移轉量體撐大，下半年的交易量可望逐步成長。郎美囡表示，雖然今年為選舉年，不過原本觀望的氣氛隨著選情逐...