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上揚工業不動產轉載*公司租地蓋廠房，在租約期滿後「連屋帶地」還給地主，是實務上相當常見的模式。會計師提醒，依據財政部解釋令，這種租賃模式，其地上建物就必須視為租金，必須按房屋時價計算地主租賃收入，此外，也要記得申報契稅，以免漏稅挨罰。KPMG稅務投資部協理陳信賢表示，公司在承租土地上以自己名義興建房屋，約定於租賃期滿後將房屋交付給地主，無論租賃期間有無另給付租金，該房屋都應認屬承租土地的對價，屬「一次交付租金」性質，應按該房屋時價計算地主實際取得年度的租賃收入。陳信賢也指出，如果地主出租土地、以公司為起造人自費興建房屋，並以公司取得使用執照，此為土地租賃行為，無涉房屋買賣，非屬契稅的課稅範圍。...

上揚工業不動產轉載*IC設計龍頭聯發科（2454）今日舉行「5G創新能量布局全球」記者會。5G研發中心芬蘭奧盧分公司處長VilleSalmi及芬蘭奧盧大學教授MattiLatva-aho來台，攜手芬蘭人才搶進5G世界盃，聯發科展開5G測試網路計畫，共有25家合作夥伴及10萬人參與，為聯發科5G布局搶下灘頭堡。聯發科指出，布局全球並延攬及培育專業人才行之有年，從北極圈的芬蘭到南半球的印度，研發人員遍布世界各地，芬蘭研發中心主要任務，包含兩大塊，包括5G、LTE-A、IMS、3GPP等最新無線通訊技術的研發，以及支援歐洲電信客戶測試。合作對象包括當地政府、當地中央研發中心，如芬蘭VTTTechni...

上揚工業不動產轉載*立法院經濟部委員會今日邀請經濟部長沈榮津，專案報告如何因應當前國內外經濟情勢風險與挑戰，保障本土關鍵技術、資本與人才，排除投資障礙、建構國內優質產業環境。針對五缺缺地的問題，經濟部指出，目前可供設廠土地面積約415公頃，未來將採取3大策略及12項具體作法，預估至2022年可供設廠面積約1470公頃。經濟部報告指出，主計總處預測台灣今年經濟成長率為2.69%，明年為2.55%。國際貨幣基金(IMF)預估今明兩年世界貿易量年增4.2%與4%，有助於帶動我國出口，國內外半導體廠商持續投資、離岸風電投資，加上政府積極推動前瞻建設基礎建設，均有助提升投資動能。未來面臨挑戰則包含美中貿...

上揚工業不動產轉載*工業4.0推動智慧製造趨勢，各自動化技術都開始有進一步發展，作為製程中檢測、定位等功能的機器視覺，市場近年來也加速成長，根據研究機構Marketsandmarkets最新MachineVisionMarket的全球市場研究報告顯示，到2022年整體機器視覺市場價值將達到144.3億美元，年複合成長率達到8.15％；其中3D機器視覺市場產值，更將達到21.3億美元。從應用面來看，機器視覺的成長主要來自自動化製造系統對品質檢測與對位需求不斷增加，尤其是汽車、製藥、食品和包裝以及工業領域的視覺引導機器人系統，這幾年導入此技術的意願持續提升，市場量快速成長。機器視覺系統主要是根據影...

上揚工業不動產轉載*商仲業表示，近年外資投資台灣商用不動產冷清，不過，外資並未放棄台灣，雖然不買，但卻以各種營運租賃方式投入服務業市場，形成「輕資產、重營運」的趨勢。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，受房地合一稅對外資課徵35%、45%重稅影響，外資購入台灣商用不動產興趣大減，2015年外資投資金額達208億元，僅次於壽險業、製造業，是市場的前三大買方。2016年房地合一稅上路後，完全歸零。去年只有三筆，總投資金額僅30.58億元，其中27.52億元還是從法拍市場取得。今年到目前為止，不但整體商用市場交易呈現怠速狀態，也無外資購買任何商用不動產。黃舒衛表示，雖然外資不買，但台灣基礎建設完整、零...