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上揚工業不動產轉載*受到中美貿易戰干擾及11月選戰轉激烈，今年928檔期案量雖創5年新高，但增幅卻放緩，量體也遜於上半年329檔期。根據住展雜誌統計，2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1440.2億元，較去年同期成長11.9％，顯示推案火力從大火轉為文火，推案潮有減速跡象。住展雜誌調查，今年北台灣928檔期，以新北市推案預估量最大，約達710億元，其次是台北市的273億元，桃園則以268億元居第3；而近期房市量價俱衰的宜蘭地區，業者幾乎已棄守檔期，案量萎縮至僅約6億元。在台北市的推案量之中，包括「吉美大安花園」、「台大華」、「達麗101」為延推案，若扣除延遲推案，928檔期僅剩一百多...

上揚工業不動產轉載*因應全球產業變革情勢，創業成為政府推動經濟發展之重要面向，為更加完善台灣創業生態，給予新創團隊妥適的協助、扶植其發展，經濟部中小企業處今年規畫「推展創生在地創育國際」計畫，期能落實在地資源協助、帶動創新創業，也協助我國提升整體經濟發展動能及台灣國際競爭力。過去新創政策執行多從中央出發，或許使執行有效率，卻可能忽略地方需求，也未完整結合地方的資源與特色來推動發展。要提供因地制宜的幫助，政府勢必要打破原先多由中央統籌的方式，並與地方產、官、學、研協力，發揮在地優勢，因此，經濟部中小企業處首先選定桃園「物聯網」、台中「跨境電商」、嘉義「智慧生活」、台南「智慧生活」與花蓮「新農業」...

上揚工業不動產轉載*財政部昨（19）日發布解釋令，土地承租人在租地上自費興建房屋，如果是自己取得使用執照毋須申報契稅；但如果是以地主為建造執照使用者，地主獲得房屋時要申報買賣契稅6％。賦稅署副署長吳蓮英指出，兩者差別在於經濟實質效益，如果地主收租金又以土地使用權取得房屋，依民法第398條規定即為買賣，因此也得申報契稅6％。反之，如果只是承租人自己為建造執照使用者，該租賃契約並非契稅條例第2條所規範的不動產買賣（6％）、承典（4％）、交換（2％）、贈與（6％）、分割（2％）或因占有（6％）而取得所有權，因此不算是契稅課稅範圍。吳蓮英表示，基於自治與契約自由原則，若契約當事人形成多個法律關係如租賃...

上揚工業不動產轉載*美中貿易戰白熱化，因應2000億美元商品關稅拍板，當中包括路由器、網路設備等產品，中磊、智邦、明泰等國內網通大廠已經啟動產能調配計畫應戰，長期則可望觀察轉單效益是否增溫。中磊總經理王煒分析，2000億美元商品如果加稅10%，是台灣廠商的「痛苦點」，因為若將產能移出大陸，移回台灣或其他地方的成本大約就是10%，如果加稅25%，那沒有其他選擇，就是得移動產能。事實上，網通廠已經做好因應準備，預計數周到一季內可望完成部分產能條配，中磊多年前擴大回台投資，買了竹南廠，近期計畫在竹南擴產一倍，但最大考驗是缺工。智邦與天線廠譁裕也已經授權董事會在台灣尋找新的生產基地，台灣閒置廠房相對多...

上揚工業不動產轉載*華固建設雖然今年無指標大案完工入帳，不過明年將有三大案完工入帳，業績可望大幅跳升。華固建設總經理洪嘉昇表示，明年推出三大新案的總銷金額約120億元，華固將持續衝刺未來業績。華固建設今年因無指標新案入帳下，業績沉澱，今年上半年稅後純益僅5.38億元。每股稅後純益達1.95元；今年前八月營收達26.92億元，較去年同期78.22億元年減65.5%；對此，洪嘉昇表示，今年公司業績主要來自成屋銷售，像是「華固華城」，以及「華固天鑄」近期都去化一些，預計第4季將挹注營運，另外「華固新天地」持續銷售中，也是後續業績來源。【記者陳美玲／台北報導】華固建設總經理洪嘉昇表示，國有地地上權釋出...