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上揚工業不動產轉載*半導體景氣熱絡，供應鏈也雨露均霑，國際半導體產業協會（SEMI）今日公布年終預測報告，預估2017年全球半導體設備銷售金額將創歷史新高。不過值得注意的是，今年台灣將讓出全球最大半導體設備市場地位給南韓，明年可能還會接著遭中國超越。SEMI預期，2017年全球半導體設備銷售金額將成長35.6％，達到559億美元，這也是全球半導體設備市場規模首次突破2000年創下的477億美元歷史紀錄。同時SEMI也認為，2018年全球半導體設備市場銷售金額，估計還會持續成長7.5％，達到601億美元，續創歷史新高。SEMI台灣區總裁曹世綸表示，2017年南韓將首次成為全球最大的設備市場，台灣...

上揚工業不動產轉載*台中市后里區正隆紙廠近2年不斷傳出紙漿異味，經環保局稽查事證確鑿，從104年累積至今共裁罰4761萬8000元，創下台中市汙染源裁罰金額紀錄，正隆紙廠自主提報改善計畫，投入近6億元改善設備，目前已完成9成，預計明年8月完工。台中市環保局長白智榮表示，正隆紙廠近兩年不斷傳出紙漿異味，屢次被檢舉，環保局也主動稽查，民國104年被開罰最多，高達3800多萬，因持續未改善按月連罰，共裁罰4761萬8000元，創下台中市汙染源裁罰金額。白智榮表示，正隆主要異味來源是10號紙機、廢水處理系統、汽電鍋爐、廢汙泥槽、廢紙堆置區等，經追蹤有37項細部工程可改善。今年4月間，環保局邀專家學者召...

上揚工業不動產轉載*桃園區、中壢區、大溪區共3筆土地今天公開標售，其中面積最大的是桃園區大華二街、正康一街之間，約406坪，標售底價1.96億元，但3標均無人投標宣告流標。桃園市財政局長歐美鐶認為，無人投標的結果與景氣無關，桃園區的土地因為是共有土地的持分，可能會面臨共有人的優先購買權問題，中壢區和大溪區的土地區位則相對沒有那麼理想。台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃園區大華二街、正康一街的土地，接近桃園市的觀光夜市，商業氣氛濃厚，生活機能完整，但因為是舊商圈，與新興重劃區相比，巷道較狹小。建商推案若無法與商圈特性結合，就會相對保守，寧願做其他選擇。其次，財政局只是桃園區這塊土地的共有持分者之一，...

上揚工業不動產轉載*行政院院會通過礦業法修正草案，結果是，環團不滿意，說是玩假的；產業界則是心存戒慎，觀望未來發展。其實，到底是要產業發展、還是環保優先，端視政府的態度。訂定兩害相權取其輕的政策才能讓對立的雙方有交集，才是真王道。其實，無論是補做環評、踐行原基法、刪霸王條款，產業界並不反對；業者在意的是條文、政策內容的原則、標準及執行方式。以環評來說，新的環評法現在還在修；已做過環評的水泥廠認為，新的環評法如果標準、內容趨嚴，未來重新申請，勢必增加過關的困難度；而之前未做過環評的水泥廠，在補做環評時，由於舊的水泥廠的營運規模、基礎條件都已定型，要適應新的標準，過關一定有相當難度。至於原基法的踐...

上揚工業不動產轉載*房仲業跨足代管業，可打造從買賣、租賃到包租、代管的一條龍服務，不少房仲業者在目前交易低迷下，願意投入毛利較低的代管業。代管業者指出，跨領域經營最大的門檻在於「代管戶數是否具有經濟規模」。全國不動產董事長葉春智表示，過去景氣熱絡，房仲業較少投入租賃及代管，但低量市場持續，勢必使房仲業思考如何擴展新業務，房仲業務是最熟悉社區的人，未來包租代管成為新興產業，勢必會將房仲、代管與物管三種產業連結在一起。代管業者指出，房仲業跨入包租代管仍有一定門檻，目前代管多以租金一成作為服務報酬，若代管戶數未達到200、300戶以上的經濟規模，仍難有利潤。此外，因代管服務產生房東成本增加、也可能面...