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上揚工業不動產轉載*中小企業哀怨找不到土地，全國閒置工業用地卻高達747公頃，因為它們不少都「名地有主」，光是放著就能翻倍漲，被指地皮炒最兇的桃園，搶在中央修法前，先丟三支箭要擋投資客。低價買進，閒置等變更地目再高價轉手，讓工業地成為房地產投資的肥羊，其中桃園價量最可觀，戴德梁行總經理顏炳立直呼「不可思議」！向遠見雜誌表示，明明桃園一帶沒有廠辦市場，2016年的交易卻大爆量，認為應是炒作居多。其實2016年招商時，桃園市長鄭文燦就曾向業者表示，「當時進駐的廠商，有買地的大概都有賺到錢」，據蘋果日報報導，面積274.9公頃的桃科工業區，有超過6成都是荒地，經過多次轉手，地價從最初標售的3萬元，翻...

上揚工業不動產轉載*房產專家表示，2018年雨遮登記新制上路後，雨遮登記將由「一國兩制」邁入「一國三制」時代，若政府宣導不足，購屋糾紛會愈來愈多；政大地政系特聘教授張金鶚指出，不管雨遮有沒有登記或計價，政府須強制要求業者將相關資訊透明化，減少市場和民眾混淆。住展雜誌企研室經理何世昌表示，2018年雨遮登記新制上路後，雨遮登記將由目前的「一國兩制」邁入「一國三制」時代，若政府宣導不足，購屋糾紛只會更多。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示，新制上路前後的這段時間，政府應該加強宣導，告訴消費者那些時期的房屋屬於雨遮有登記、不計價，新制上路後所取得建照的新案，雨遮登記制度又是如何，才能避免消...

上揚工業不動產轉載*行政院近期推動閒置工業地分三階段強制拍賣，房仲業者認為，若能加速區位地段較佳的閒置工業地釋出，可望改善近年工業地價格高漲問題，有助讓急漲現象趨緩。為了防止工業用地囤積炒作，行政院決議祭出三階段強制拍賣。大家房屋企研室主任郎美囡表示，現階段工業地交易以自用為主，相較以往投機炒作，大不相同，政策如能逼出更多閒置土地釋出市場，可望讓交易熱度持續提升。根據實價登錄統計顯示，近年新北及桃園工業用地地價高漲，新北市總價超過3000萬元的工業地，去年平均每坪約27.7萬元，比四年前上漲49%；桃園工業用地去年平均每坪約13.3萬元，比四年前上漲75%。全國都市土地工業區平均區段地價顯示，...

上揚工業不動產轉載*今年地價稅將在11月1日開徵，繳納期限至11月30日，納稅義務人逾期繳納將被加徵滯納金。今年地價稅是按去年1月1日申報地價計徵，根據財政部統計，全國開徵戶數約820萬戶，稅額約938億元，因公告地價與去年相同，民眾如未取得新土地，且使用情形不變，地價稅額應維持相同。財政部統計，與去年開徵戶數約809萬戶、稅額940億元相比，今年戶數成長1.41%、稅額小幅減少0.22%，主要是納稅義務人土地所有權變動或使用情形變更所致。拆看6都預估地價稅額，台北市約89萬戶，稅額294億元最高，新北市約152萬戶，稅額143億元居次。地價稅是徵收今年1月1日至12月31日的稅額，依法是以8...

上揚工業不動產轉載*桃園市政府新建工程處辦理「桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元」統包工程標案採最有利標，已順利完成評選，由「皇昌營造股份有限公司」代表組成之投標團隊勝出，將於今(106)年12月動工，預計於109年12月完工，將結合草漯的田園及埤塘景致，塑造桃園最好的「田園別墅區」。桃園市觀音區草漯市地重劃第一、三、六區整體開發單元」統包工程標案採最有利標，已順利完成評選。本案評選依據廠商履約能力、綜合設計能力、施工管理專業能力、創意回饋及增加服務項目事項等進行評選，「皇昌營造股份有限公司」提出「綠色、韌性、循環、智慧」的設計主軸，以「濱海田園城市、草漯智慧綠城」等設計方案，...