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上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德昨(17)日表示,希望藉由排除企業投資五缺障礙,不僅帶動台灣內部投資,也能帶動新南向等其他國家對台灣投資。其中,五缺中的活化土地,經部將採「先罰後拍賣」處理,罰則將為公告地價5%或10%以下,明天賴揆與立委便當會將拍板。賴揆昨赴立院備詢前受訪表示,馬來西亞、印尼等新南向國家,2016年對台灣投資較2015年減少約7千多萬美元(約23億新台幣),他期望透過解決企業五缺,帶動國內、外對台灣投資。賴揆解決五缺問題中以缺地為優先,日前他裁示工業區閒置土地得「強制拍賣」,經濟部將給予地主2年緩衝期,期滿仍未改善以「先罰後拍賣」處理。賴揆明天邀綠委舉行便當會,將向委員說明...

上揚工業不動產轉載*六都今年前九月房屋移轉棟數全部出爐,統計各行政區,桃園中壢區攀上6000棟,暫居交易移轉王,其次為新莊區、桃園區及淡水區,前九月交易量也都突破5000棟,台中北屯區以4300多棟名列第五。全國不動產企研室主任張瀞勻表示,今年六都交易谷底回升,前九月累計移轉量逾15萬棟,較去年同期增加15.6%。以移轉量來看,桃園市中壢區6056棟居冠。新北市新莊區5206棟,較去年2300多棟大增1.2倍,在交易量前五名中,增幅最多。全國不動產中壢龍岡加盟店長李欣政表示,中壢區交易量除了受惠青埔特區、過嶺重劃區新建案交屋潮,中壢建設話題多,多數區域單價又修正到1字頭,吸引買方回流,也讓海華...

產業訊息

太陽能廠三合一 躍全球二哥經濟日報 2017-10-17

上揚工業不動產轉載*新日光、昱晶與昇陽光電三家太陽能電池廠,昨(16)日舉行聯合記者會,共同宣布三家公司將「三合一」,透過換股方式合併成立為「聯合再生能源股份有限公司」,建構全球第二大太陽能矽晶圓、電池、模組、系統和電廠的垂直整合廠,僅次於陸廠保利協鑫。三方訂12月各自舉行股東臨時會,通過換股,再簽訂合併合約,目標擴建太陽能模組規模,拚2019年轉盈。這也是太陽能產業有史以來最大宗整併案,三家公司初期先以新日光為合併後存續公司,並以吸收合併方式合併另外兩家,待合併完成後再改名為聯合再生能源公司。合併資本額達210億元,依三家公司淨值、經營績效,以及過去10、20和30個交易日平均價,作為換股計...

房市資訊

北市商辦 租客搬家看趨勢聯合晚報 2017-10-17

上揚工業不動產轉載*商仲調查,北市商辦租金第3季表現持平,但多個主要辦公商圈租客結構變化不小。根據戴德梁行調查,第3季北市商辦平均租金每月每坪2480元,和上季持平,空置率9.6%,較上季上升1.2個百分點,主要是第3季合庫新總行大樓新增供給2.96萬坪,其中5500坪正在對外招租中。敦北民生屋齡高租金下調壓力增各主要辦公商圈中,敦北民生區因面臨都市更新及屋齡老舊汰換的換屋需求,當地租戶往信義區搬遷趨勢愈來愈明顯,敦北民生區第3季空置率上升2.3個百分點,為各區最多。戴德梁行預期第四季租賃活動仍以中小型需求為主,隨著2018年將有5萬2300坪新供給大量釋出,預料市場將掀起一波搬遷換屋潮,對於...

上揚工業不動產轉載*營建署公布最新國人房價負擔能力調查,今年第2季代表購屋壓力的全國房價所得比達9.46倍,創15年來新高,相較上季和去年,六都全部上升。北市15.64倍最高,新北12.7倍居次;六都以台南購屋壓力最低,也達7.58倍。營建署表示,第2季房價負擔能力調查以實價登錄住宅為樣本,共2.69萬筆,新成屋占比較上季增加1.56%,達24.3%。可能因為房價較高的新成屋占比增加及高總價物件較上季增加6%,導致房價所得比創新高。房仲公會全國聯合會榮譽理事長李同榮則表示,房價明明在跌,房價所得比卻攀新高,數據令人難以置信,問題可能出在登錄時間差、登錄房價變相灌水以及公式計算方式,相關單位應研...