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上揚工業不動產轉載*為了鼓勵外銀分行協助台灣再生能源產業、擴大融資動能，金管會昨（28）日宣布，外商銀行對單一客戶的授信上限從70億元，改為70億元及淨值的兩倍孰高作為基準，據了解，此項開放，日商銀行在台分行獲益最大。為了達到2025年非核家園，再生能源發電占比將提升至20%，政府扶植產業不遺餘力。金管會表示，為了提升外銀分行授信能量，鼓勵與國銀合作，協助產業轉型及經濟的永續發展，金管會修正外國銀行及代表人辦事處修正管理辦法，將對於同一人同一關係人（單一客戶）的放款限額，從70億元為上限，調整為70億元或者是淨值的兩倍孰高者作為基礎。銀行局副局長莊琇媛表示，目前在台灣的外銀分行平均淨值大約是3...

上揚工業不動產轉載*電容器市況風起雲湧。業者指出，隨著上游鋁箔材料供不應求，日系電容器廠商交貨時程拉長，提供非日系電容器廠商額外商機。日系廠商已漲價，未來不排除台廠跟進。觀察電容產業產品概況，業界高階主管表示，小型電容主要由中國大陸廠商製造；中型電容主要應用在手機充電器、Wi-Fi通訊裝置和物聯網應用；諸如牛角電容等大型電容，多應用在變頻器和工業應用領域。從拉貨時程來看，受到日系電容器廠商銷售策略改變，以及中國大陸上游鋁箔材料供不應求等因素影響，業者指出，日系電容器廠商交貨時程，已經從原先的6週拉長到12週，部分日系電容器廠商交貨時程甚至達到半年。日系電容器產品交期拉長，影響系統代工廠商成品交...

上揚工業不動產轉載*受到投資大咖不出手影響，商用不動產交易額連續六年衰退，商仲統計至12月26日止，今年整體交易額僅470億，跌破500億大關，創下歷史新低，甚至連2008年金融海嘯時期的7成都不到。根據高力國際統計，今年商用不動產交易額僅470億，相較去年的703億，大幅衰退超過3成。全年最大宗交易案是和璞飯店(台北戀館)，由英屬維京群島商史賓特公司以55.8億向和禧建設取得，其次是耐斯廣場，總價約48.3億，由耐斯廣場向富邦人壽買回；第3高是統一國際大樓14~18樓，總價約35.1億，為中國信託資產管理向中國信託商銀買進。高力國際調研部董事李日寶分析，今年商用不動產主要買家以其它業種與製造...

上揚工業不動產轉載*據《TechCrunch》，韓國車廠現代(Hyundai)與起亞(Kia)將於2019年開始推出內建AI智慧虛擬助理車款，打造車內智慧助理的計畫，將利用SoundHound創作的科技技術，該音樂識別公司近來專注於打造類似Siri與Google助理的AI軟體。車內智慧虛擬助理將能依照車主下個行程、過去喜好及偏好推薦目的地，同時能利用聲控遠端遙控車輛與智慧居家，也能進行Alexa類似功能，例如提供新聞與氣象等資訊。車內「智慧個人助理」(IntelligentPersonalAssistant)今年於消費電子展(CES)首次正式登場，目標於2018年開始於實際車內進行測試，並計畫...

上揚工業不動產轉載*房市已走軟2～3年，在2018年房價是否有沒有反彈機會？有近六成的受訪民眾認為，房價短期不易回升；房產專家對明年房市看法仍是保守，明年仍以自住客為主，即使買房作投資賺價差的投資客比例，也在5％以下。針對2018年台灣房市走勢，根據永慶房屋調查，有57％消費者認為2018年後房價將呈現「L型」走勢。永慶房產集團管部經理謝志傑表示，目前房市以自住客群為主力，投機退出市場，買方市場確立，加上新屋供給賣壓出籠，新屋讓利已成共識，破盤個案遍地開花，造成市場價格競爭，衝擊中古屋市場，房價沒有看漲的理由，短期房價持續盤整緩跌，但盤整多久仍是未知數。但各地房市表現不一，即使台灣房市低迷，根...