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上揚工業不動產轉載*內政部實價登錄近期揭露一筆「馥華雲鼎」交易，根據交易資料顯示，本次為8樓交易，成交總價為8700萬元，成交單價為62.6萬元，該案最初開價單坪80~90萬元，在實價揭露資料中，單價最高的交易是2015年8月的二十五樓交易，單價84萬元，名列新北市豪宅最高單價前十名內，此外，值得一提的是，馥華雲鼎在2016年有一筆七樓交易，單價66.9萬元，今年八樓跟這筆七樓交相比，單價足足少了4.3萬元。房仲業分析，一般住宅大樓高低樓層本就有價差，且豪宅的差異會更明顯，不過該案單價最高跟最低之間少了25%，且本次八樓交易價又再比七樓少了6.4%，造成房價下修的原因，除了不動產市場在修正外，...

上揚工業不動產轉載*防堵財團法人變成避稅工具，財政部將祭三道緊箍咒，包括原則禁止回購捐贈事業股票，大型財團法人公益等支出比率提高到80%等，不符規定者將不能享有免稅優惠，全國近6000家財團法人都將受影響。根據法務部最新清查資料，目前民間、中央及地方政府捐助設立的財團法人家數，合計有5900多家，規模合計達1兆元以上。財團法人常被質疑變成避稅工具、控股單位，衛福部也正檢討醫療財團法人投資股票上限，但對象只限50多家醫療財團法人，財部對免稅規定的檢討，則適用所有財團法人，打擊面更廣。知情官員昨（20）日透露，為化解避稅爭議，財政部正全面檢討這項規定，日前已將修正案函洽相關部會意見，預計年底前敲定...

上揚工業不動產轉載*行政院長賴清德今（21）日出席「2017能源願景高峰論壇」，致詞時表示，兩年內要完成「綠能屋頂計畫」，包括藉由「全民屋頂行動方案」，民眾可以固定分配到到10-20%的躉購費率回饋，地方政府大約可以得到3%，地方政府可以釋出0.5%給社區，里長、社區發展協會等，至於工業區和科學園區屋頂太陽光電建置不足的問題，已請相關部會擬定計畫，一二年內可以看到成果，讓中央、地方、社區結合，讓整個綠能屋頂計畫完成。為達成2025年非核家園，將綠能發電提高至總發電量20%，行政院長賴清德日前指示研議「綠能屋頂全民參與方案」，未來要鬆綁相關法規，全力推動全民參與綠能屋頂，盡速研擬技術及財務規規劃...

上揚工業不動產轉載*立法院司法及法制委員會今（20）日初審通過「國家住宅及都市更新中心設置條例草案」，內容包括中心董事會成員需包含一半以上之政府機關代表，每兩個月必須召開一次會議，另外也明定若中心盈餘超過150億元時，需回撥相關營建基金。根據初審通過條文內容，國家住宅及都市更新中心將以行政法人的方式成立，其主管機關為內政部。條文中明定，未來中心董事會總人數為11至15人，由監督機關遴選，其中，政府相關機構代表不得低於董事總人數的二分之一，同時，董事會召開頻率也在立委建議下，從三個月召開一次改為兩個月。會中，綠委李俊俋提問，住都中心設置條例內是否要納入旋轉門條款，避免退休公務員卸任後就跑去當肥貓...

上揚工業不動產轉載*公布時程一再延宕的「綠能屋頂全民參與」計畫終拍板！經濟部昨確定採民眾零出資、政府零補助原則，地方政府須擔任平台角色，遴選適當營運商；而營運商須回饋民眾至少十％的躉購費率、地方政府則為三％。能源局表示，三十坪住家屋頂每個月可獲得六七四元回饋，等同免繳電費，且可持續廿年。根據能源局規劃，綠能屋頂方案可適用優惠躉購費率，以屋頂完工年度計價維持廿年不變，但電力要優先自用，剩餘電力才適用躉購。若以一般家戶三十坪屋頂、設置十瓩計算，每月約可獲得六七四元回饋，與三三○度小家戶電費幾乎相當；經濟部長沈榮津表示，「透過此機制，形同可不必繳電費。」能源局長林全能表示，明年度躉購費率十二月才會正...