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上揚工業不動產轉載*行政院本周將審查都市更新條例修正案，政院審查前，不動產公會提出十多項建議，內政部研議後，擬研提對釘子戶更有效率的執行方案，及權利人分配價值減損才能撤簽等，以加速推動都更。內政部營建署5月端出部版都更條例草案，聚焦增強都更信任、增進爭議處理等面向。不過，不動產業者認為這樣恐讓都更沒效率，也讓業者卻步，因此透過公會提出諸多建議，政院高層請內政部協調後，重新調整部分草案內容，政院本周展開審查。據了解，業界提出的建議多達十幾項，部分建議已被採納。包括第一，釘子戶的處理，將規劃更精緻方案。內政部原草案增訂，對不同意戶，實施者可先協商，仍不同意時可申請調處，調處結果若一方不同意，可走行...

上揚工業不動產轉載*在台灣汽車科技發展創新高峰會上，業者直言台灣資通訊（ICT）產業雖被看好，但仍必須仰賴與汽車產業的結合，擴展應用與市場，台灣相關廠商最大的困難即是欠缺相關的合作與認證。裕隆旗下的自有品牌納智捷可以獨立發展，釋出更多的創新應用，也讓相關業者有機會擴展更大的市場。華創車電總經理李俊忠昨（29）日展示台灣在電動車、車聯網、ADAS三種技術趨勢，搭載自動駕駛車的技術架構，彙集ADAS（先進駕駛輔助系統，Advanced-DriverAssistanceSystems）、車聯網資通訊、馬達與電池控制等多項環節共同運作。輝創電子副總林俊男以手機聯網技術秀出國人自主設計APA（AutoP...

上揚工業不動產轉載*宏大國際資產調查指出，今年前七月土地類交易打敗工業/廠房，成交件數、金額均回到第一，顯示建商對於未來景氣已逐漸恢復信心，已逐漸以買好區位的土地，替代買便宜的土地。宏大表示，大型不動產交易中，近來連續多季都是工業及廠房的交易量最高，如將工業與廠辦合併計算尤其驚人，交易比重高達7成以上。但隨著房地產市場逐步明朗，交易類型出現變化。今年1~7月全台灣大型不動產交易，金額逾10億元交易共19件，總金額約306億元，其中土地交易占8件最高，交易金額約140億，約占45.9%，也是最多。今年前七月交易次多為工業、廠辦，各有4件，合計金額約113億。零售二件，商辦則交易量明顯尚在盤整，數...

上揚工業不動產轉載*加速都市整體發展，台中市政府昨（28）日宣布，針對水湳智慧城、北屯捷運機場等四大旗艦區段徵收案，將祭出「抵價地比率提高至50%」、「一戶一住宅單元」的全國最優措施，以提高地主配合意願。台中市地政局長張治祥指出，目前各縣市辦理區段徵收，地主可領回抵價地的比例平均約40%，台中市提高水湳智慧城及北屯捷運機場區等段徵收抵價地的比例至50%，可大幅提高地主配合意願。另考量區段徵收最小建築面積須在500平方公尺（約151坪）以上規定，可能讓小地主領回土地後無法蓋房子，市府決定，北屯捷運機場區段徵收最小建築面積放寬為140平方公尺（約42坪），以滿足「一戶一住宅單元」的需求。台中市政府...

上揚工業不動產轉載*信託公會積極催生可按個人需求量身訂做的安養住宅，可能面臨土地取得不易的問題。財政部國有財產署署長曾國基聞訊後指出，認同信託公會的用心，願意親自拜訪信託公會理事長蔡慶年，商討如何搭配國有房地釋出，一起為建構高齡化社會的良好安養環境而努力。曾國基指出，國產署每個月都有國有房地要標售，主要方式有二。面積大、500坪（含）以上的案件，採用招標設定地上權，大部分的案子，得標者的使用年限可達70年；另外一種稱為標租，包括基地標租與房舍標租，適用面積小、不到500坪的案件，租約一般是20年。他並表示，最近在宜蘭縣三星鄉，就有丙種建築用地要標售，得標人不具農民身分也可以蓋住宅。如果不想過田...