上揚不動產開發有限公司

隨著全球供應鏈的變遷與企業升級的需求，台灣的傳統工業區正迎來一場前所未有的轉型熱潮。以工業重鎮桃園市中壢為例，作為台灣重要的製造業中小企業聚集地，許多企業正積極尋求升級與國際接軌的契機，這股風潮也正促使對高品質商業辦公空間的需求大幅攀升，頂級商辦市場正迎來蓬勃發展的機遇。面對全球供應鏈結構的變動，許多台灣企業要加速對市場需求的調整，逐漸朝向設計、研發、品牌經營等高附加價值的業務拓展。為了配合這些業務的升級，台灣不少企業選擇將辦公空間與生產基地分開，實現「廠辦分離」的新模式，不僅有助提高企業效率，也符合現代企業對辦公環境的多樣化需求。商辦業者不諱言，「廠辦分離」的趨勢不僅是在台灣逐漸崛起，在全球...

信義全球資產發布2024年商用不動產市場調查，受惠於市場強勁資金推動，今年商用不動產喜迎大豐收，全年交易量突破1600億元，其中工業地產市場展現驚人的爆發力，全年交易額突破千億元，寫下歷年新高紀錄；土地市場雖受政策因素影響，第4季交易量收斂，全年交易額仍達到1500億元。今年商用不動產及土地市場雙雙成長。據信義全球資產公司統計，2024年上市櫃法人購置商用不動產交易額為1689億元、年增27%，買方結構以產業自用為大宗；其中工業地產市場交易熱爆，成交金額達1089億元，寫下有統計以來新高紀錄；辦公市場交易額為592億元，相較去年表現持平；店面市場交易額為8億元。信義全球資產總經理林三智表示，今...

金管會公布11月國銀承作房貸逾放金額，一口氣攀升到71.3億元，連四個月走升，為29個月新高，銀行圈示警，央行打炒房使交易量降溫，讓過去利用「寬限期」套利者，因無法賣房而周轉失靈，最終變成銀行房貸壞帳，市場已密切關注後續效應。銀行局主秘王允中說，11月國銀房貸逾放月增1.4億元到71.3億元，逾放比也略增到0.07%，是因有一些銀行的部分房貸戶周轉失靈、收入受影響等，無法如期還款所致。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，以過去經驗來看，屋主還不出錢房貸變成呆帳，多數都是因為自己財務狀況出問題有關，一方面可能投資或經商失利，或者外面欠債，另一種狀況可能與短時間失業率大幅增加，家庭頓失收入有關...

川普2.0要來了，貿協助台廠迎「美再工業化」。貿協董事長黃志芳表示，企業因應川普2.0，貿協公布貿協經貿指數作為前瞻依據，將前進美國德州達拉斯舉辦旗艦級台灣形象展，並透過台美據點助台商迎接美國再工業化商機。外貿協會昨（26）日舉行2025年度記者會，由黃志芳親自主持，會中首度發布貿協經貿指數。黃志芳指出，美國準總統川普即將在明年1月就任，世界即將進入川普2.0時代，將帶來全世界文化及政治的革命，同時也代表美國製造業將再度受重視，連帶影響台灣產業布局。黃志芳認為，是狂人也是近代少數革命型領袖，會帶領世界改變。因此在川普主導下的美國，台廠應更靠近美國，更該迎接他而非抗拒。川普追求「公平貿易」而非「...

特斯拉執行長馬斯克在社群平台直呼Google最新量子電腦令人驚艷之餘，強調AI等超級運算正引領人類文明進入下一個重大階段，但超級運算所帶來的驚人耗能將會是阻礙，疾呼要在所有沙漠與乾旱地區全面建置太陽能光電系統，Google執行長皮伽表態認同，兩人在社群平台一搭一唱，力推太陽能發電。馬斯克將成為川普政府要角，即便川普不認同潔淨能源，在馬斯克倡議、皮伽表態支持下，業界認為以馬斯克瘋狂並高效率的性格，「在所有沙漠與乾旱地區全面建置太陽能光電」的想法並非不可能實現，將掀起一波大商機，台廠中，元晶與特斯拉已有太陽能電池合作關係，優先受惠，茂迪、聯合再生等台廠也沾光。Google宣布推出最新量子運算晶片W...