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上揚工業不動產轉載*民眾來電詢問，未增、改建之老舊房屋為何房屋稅也增加？稅捐機關表示，房屋稅是以房屋現值乘以稅率來計算應納稅額，又依照房屋稅條例規定，房屋評定現值除按建材、構造、面積據以評定並逐年計算折舊外，還會受到地段率的影響。地段率係由不動產評價委員會，根據房屋所處街路商業交通及房屋供需與買賣價格等因素，每3年評定一次。故未增、改建之老舊房屋現值雖比新建房屋為低，但地段率係就整條街路的商業、交通、房屋供需等情況評定，房屋若坐落商業繁榮、交通便利、公共設施完備的路段，房屋地段率調整，不論新舊房屋均應適用，因此房屋位在調升地段率的路段，不論新屋或舊屋，房屋稅均會略有增加。

上揚工業不動產轉載*現行全國公告地價採每3年調整一次，為避免久未調整落後市價變動，及累積3年不調幅度過大的困擾，立法院內政委員會昨日初審通過「平均地權條例部分條文修正草案」，將地價稅改為2年一調。內政部次長花敬群指出，若本會期能三讀，明年就能重新公告地價。

上揚工業不動產轉載*1913年啟用的新竹火車站，是台灣現存最古老的火車站，但鐵軌將前站、後站一分為二，造成長期發展失衡的情況。「翻轉城市軸線！」為消弭前後站差距、均衡都市發展，「新竹大車站計畫」將仿效日本大阪、品川車站，在鐵軌上方建構「跨站平台」，讓前後站連通，林智堅市長指出，跨站平台沒有土地徵收問題，取代鐵路立體化高成本方案，成本低、效益高，藉此「縫合」前後站帶動發展，也讓百年車站風華再現，並成為城市新地標。針對新竹輕軌計畫，林智堅於簡報中指出，大新竹輕軌路網以環狀路網串聯「新竹舊城區」、「新竹科學園區」、「高鐵特定區」、「竹北生活圈」四個核心區域，解決大新竹地區長期以來交通壅塞問題。他表示...

上揚工業不動產轉載*根據研究報告指出「台灣房地產景氣，跟在總體經濟發展之後」，所以，當看到總體經濟景氣開始逐步好轉之際，距離房地產景氣來臨的時間應該也不遠了。根據2017年總體經濟研究報告指出，台灣經濟景氣正在「慢慢好轉」，這個時機也正透露著房地產「逢低出手」的時機。德國Ifo經濟研究院發布2017年第1季全球經濟氣候指標(WorldEconomicClimate)，預期台灣6個月後整體經濟、資本支出可望「轉好」，民間消費則由上季的「轉壞」回升至「持平」，物價上漲率可能上升，美元相對新台幣升值，長、短期利率皆可能調升，股價水準預期上漲(如下圖)。國際主要機構預測2017年全球經濟成長率將優於2...

上揚工業不動產轉載*鴻海富士康、HMDGlobal傳出同步加入Google帶頭的專利聯盟，展現力挺非蘋陣營相關的專利共享計畫，省荷包、減少訴訟、加速創新設計開發。外電報導，Google業務與營運副總裁羅森伯格（JamieRosenberg）在官方部落格發文宣布，推出「PAX」專利授權聯盟計畫，目標以和平的方式讓聯盟內的廠商專利交叉授權，協助產業健康發展。羅森伯格表示，目前包含Google、三星電子、LG電子、富士康科技集團、HMDGlobal、HTC、酷派、BQ，以及Allview已加入「PAX」專利授權聯盟計畫。業界也觀察，在Google倡議的專利聯盟發展之下，未來內部廠商將能互相加速專利共...