北市府：廣慈地上權BOT並無規避環評MyGoNews 2014-10-03
在野陣營台北市長候選人柯文哲表示，廣慈博愛園區的地上權BOT開發案這種先把商業區切割出來招標，根本就是逃避環評；他說，在當地居民還沒有共識前，應先暫停招標程序。台北市政府2014年10月2日對此說法表示，廣慈舊址商業區土地與社福用地、公園用地採整體規劃分區開發方式辦理，招商開發程序適法無虞，且是否應辦理環評仍須視投資人後續實質開發內容及規模判定，並無規避環評之情事。廣慈園區BOT特許公司前於2009年間與市府簽訂契約，因該公司違約情事重大，市府乃於2011年8月23日與其終止契約，經交付仲裁，於2013年2月25日作成仲裁判斷，市府據仲裁判斷於2013年3月5日予以塗銷地上權在案，且為維護公共...
房市／游資找出路東台灣土地價漲量大增逾7成NOWnews 2014-10-03
政府今年以來嚴格管制房市，使得信用管制區外的東台灣土地交易熱絡。根據統計，今年1-8月東台灣的宜蘭縣、花蓮縣及台東縣土地交易量不僅沒有隨著政府管制而轉冷，而宜蘭、花蓮的交易量甚至已達去年全年的9成，台東縣則不僅是量增7成，地價更大漲了5成。全國不動產企研室主任張瀞勻表示，財政部和央行聯手打房，今年6月宣布擴大信用管制區至桃園縣，造成北台灣地區交易量大受衝擊，觀察內政部的統計，今年1-8月雙北市房屋移轉量與去(2013)年同期相比，年減率約25%，也使得過多的游資往非管制區及海外市場尋找出路。觀察東台灣3縣土地移轉量，張瀞勻指出，身為北台灣後花園的宜蘭縣，每到假日，觀光人潮蜂擁而至，而宜蘭除了是...
北市第3戶非自住 房屋稅率增至3.6％工商時報 2014-10-02
因應囤房稅實施，台北市政府提案修正的「台北市房屋稅徵收自治條例」，昨（1）日市議會一讀通過；依此條例所訂定的房屋稅差別費率，自住房屋三戶以內全國適用稅率1.2％，逾三戶的非自住房屋若座落在北市，第一、二戶房屋稅提高為2.4％，第三戶（含）以上房屋稅，每戶房屋稅率3.6％。北市府粗估市庫在此「囤房稅」實施下，市庫可望進帳10億元。捐處指出，統計下來，座落在北市、且有三戶的非自住房屋，按第一、二戶房屋稅課徵2.4％的，預計有4萬1千餘戶受影響，第三戶（含）以上房屋稅，按3.6％房屋稅率課徵的對象，估有2萬2千餘戶將增稅，兩者合計有6.3萬戶將加徵房屋稅。北市稅捐處長黃素津表示，北市已率全國之先實施...
買賣移轉！台北、桃園量增7~8％，新北、台南MyGoNews 2014-10-02
雙北、桃園及台南市地政局2014年10月1日公布2014年9月建物買賣移轉棟數，相較於8月份，台北增加196棟增幅8.5％、桃園增加247棟增幅7.9％，新北月減139棟減幅2.8％、台南則減少29棟，減幅1.8％。其中，雙北最賣座行政區分別由中山區417棟蟬聯，桃園仍然以桃園市837棟最多，台南則由永康區259棟蟬聯，只有新北市中和區擠下淡水，以660棟奪下交易冠軍。房仲業表示，2014年房市走到第三季，各大都會區每個月的交易量增減幅度多在一成以內，偶有行政區出現爆量情形，也都只是交屋潮的反映，整體而言都走在保守格局當中，基本買盤則來自於自住型購屋，投資力道較為不足。此外台北市2014年前三...
以共有物分割逃漏土增稅案件MyGoNews 2014-10-02
台北市稅捐處表示，為遏止逃漏稅捐，維護租稅公平，自2014年10月1日起至10月31日止，將針對土地增值稅共有物分割案件進行全面清查，如查獲納稅人有取巧安排土地形成共有關係，並藉辦理共有物分割，墊高應稅土地的前次移轉現值，將採實質課稅原則核課土地增值稅。該處進一步說明，為防杜部分土地所有權人利用應稅、免稅或不課徵土地增值稅的土地進行共有物分割，以墊高應稅土地的原地價或前次移轉現值，藉此達到移轉應稅土地所有權的目的及規避應納土地增值稅，而造成稅收損失，將全面清查該類案件。清查後發現有取巧利用共有物分割墊高原地價者，將依實質課稅原則調回分割前的原地價或前次移轉現值，並通知地政機關更正。若土地已移轉...
