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今年房地產不見創高價消息，反倒是政府年初至今頻頻釋出打房政策，造成房市失溫，今年更是房產紅頂商人落難年，弊案、查稅四起，讓建商大老們不敢公開談話。不過，冠德建設董事長馬玉山卻指出，「房價不會下跌！」昨(22)日國泰地產集團董事長張清櫆也呼應，價量皆穩定，房市只是政策干擾。張清櫆昨(22日)出席國泰健康管理記者會，談到房市現況，他指出，國泰一直都以「國泰房地產指數」研究市場建案，第3季的市調研究結果已經出爐，發現仍是「量穩價未跌」，他說價量震盪的幅度都是在誤差範圍內，目前房市只是銷售期拉長，未感覺房價明顯下滑。許多專家對房市前景堪虞，張清櫆卻認為，現在房地產是受「外力干擾」，也就是政府打房政策、...

按照法規合法節稅，可為民眾省下不少稅金，不過若節稅方式用錯了，甚至刻意逃漏稅，恐怕會面臨連補帶罰的狀況，例如近期國稅局就查到了民眾售屋以「預告登記」方式規避奢侈稅，遭加0.25倍稅金；另外也有利用自用住宅名義避奢侈稅遭罰，以及為了省土增稅卻遭課高額奢侈稅不諳法規的案例。國稅局發現有民眾以設定「預告登記」延長房地持有期間，等持有期間超過2年後，再將房產過戶給買方，以達到規避奢侈稅的效果。不過，這個方式一旦遭查獲，最高會依照逃稅金額處3倍罰鍰。舉例來說，民眾在2011年8月購買房產，隔年10月持有未滿2年的狀況，將房產預告登記給買方，等到房屋屆滿奢侈稅2年閉鎖期，才塗銷預告登記並移轉給買方。國稅局...

雖然受到政策打房，整體交易量轉差，但桃園距離年底升格僅剩60多天，區域房市交易反而溫度不減。信義房屋統計實價登錄資料發現，今年1至8月實價登錄成屋買賣交易中，桃園市交易金額規模最大，累計成交金額達421億元，居全台之冠。房仲業者表示，去年全年桃園市實價登錄總成交金額全台僅排名第5名，前4名都由台北市、新北市行政區拿下，今年桃園一口氣從第5名躍升到第1名，除了區域房市買氣穩定之外，雙北市今年房市交易降溫也是主要原因，由此可見今年房市外在訊息干擾不斷影響，房市交易熱區正重新洗牌。桃園市近年房市交易活絡度高，主要是桃園市是桃園縣府所在地，總人口數逾41.5萬人、共15.3萬戶，易吸引人口入住，加上桃...

新竹市矽谷中小學因校方積欠土地增值稅及罰鍰五億六千三百萬元，去年十一月首度查封後，拍賣多次均流標，昨天法務部行政執行署新竹分署再度前往，重啟第二輪之查封拍賣程序，查封校地、校舍及鄰近社區道路約四萬五千平方公尺土地（一萬三千多坪）。昨天上午執行官到現場揭示查封公告，考量該社區內尚有「先生的墅」、「古根漢」等新建案目前正在銷售或已售出，建案周邊通行及聯外道路，也在本次查封拍賣範圍內，新建案陸續會有住戶入住，因此特別以醒目的超大公告放在查封標的所在地，及封閉部分路面，原社區居民進出道路部分不會封閉，居民、學生通行均不受影響。校方已向監察院陳情校方則表示，雖然無法接受，但已做好土地遭拍賣的準備，本案也...

內政部去年修正建築技術規則，要求都計地區新建、增建及改建的建物要設滯洪池，而台中工業區已開發卅年，很多廠商要改建老廠房增加產能，竟也被要求設滯洪池，日前市府同意個案處理，但至今仍有種種法令限制，已有廠商想放棄。廠協會呼籲市府協助處理，否則將影響產業發展。市府水利局表示，由於台中工業區是山坡地，依法五百平方公尺以上的改建，須提正式水保計畫書，而且不是設滯洪池，是減洪設計。廠商必須將相關證照補齊並提出水保計畫，水利局會進行協助。台中市工業區廠協會表示，由於內政部去年修改建築技術規則，要求都計地區新建、增建及改建的建物要設滯洪池，已對廠商產生嚴重的影響。廠協會理事長張光瑤強調，台中工業區已開發卅年，...