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~上揚工業不動產轉載~台北市年增155%、交易金額雙料冠軍房仲業統計，包含地上權，今年全台土地交易一舉衝破3000億元，達3069億，創下歷史新高。六都除了高雄市，其他都有雙位數的成長。台北市交易總金額920億元、年增155%，交易金額及年增率皆排名第一，成為雙料冠軍。房仲業者表示，今年土地市場交易暴量，主要公部門大舉標售抵費地、地上權。截止本月16日，包含國有財產署、鐵道局及各縣市政府，共標出1016億元，較去年公部門標售720億元，增長了41%。台北市今年雖然只有信義行政中心地上權標售案，但因物件稀有又位於信義計畫區，排名第三。第四名是國有財產署，今年最大的獲利來自本月9日由元大人壽以53...

~上揚工業不動產轉載~新竹縣政府表示，受中美貿易台商回流及縣府招商影響，新竹縣鳳山工業區目前僅剩最後3筆坵塊，每筆坵塊規劃面積約為800至1000坪左右，有意購地的廠商應加緊把握，這一波公告至明年1月15日的期限，盡早提出申購。產業發展處指出，鳳山工業區是新竹縣府第一個開發的工業區，基地座落新竹縣湖口鄉鳳山村，新竹工業區南側中華路與榮光路交叉口，緊鄰新竹工業區，距離新竹縣政府約10分鐘、湖口交流道約5分鐘、新竹高鐵站約25分鐘，區位優勢良好，交通相當便利。鄰近工業區就有10所大學與專科學校，可提供專業的高階管理研發人才，基層的勞工資源也相當充裕。且公共設施完善，以15米園道作為貫穿園區的交通中...

~上揚工業不動產轉載~實價資料顯示，台北101大樓6月有兩筆實價紀錄，分別為20樓與32樓中低樓層，租金雙雙站上每坪4000元的行情，統計台北101大樓近五年的實價揭露租金變化，租金行情已經是連續五年走揚。另外，台北另一地標商辦國泰置地廣場今年有四筆實價紀錄，租金也是連四筆都站上每坪4000元以上，觀察國泰置地廣場近五年的實價揭露租金變化，租金行情也已連續四年走揚。商仲業者分析，台北辦公室供不應求已一段時間，由於需求不減，可出租空間快速減少，促使租金一再向上攀升，近期許多辦公大樓租金都已刷新自己新高紀錄，短時間預料趨勢不變。房仲業者表示，國內頂級商辦租金，過去每坪4000元是天花板價格，難以超...

~上揚工業不動產轉載~號稱北市「東區門戶計畫」中，最受矚目的開發案「世界明珠」，繼9月以63.58億元，出售H棟商辦大樓15個樓層、100個車位，予聯強集團及其子公司後。近期再度傳出住宅棟銷售捷報，根據公開資訊觀測站公告，南港輪胎（2101）日前代子公司南榮開發，公告出售「世界明珠」28戶住宅，給公司前10大股東智凱開發、元瑞開發和元鴻開發。其中，銷售高樓層戶，拆算交易單價，更上衝174萬元，展現買方對於區域及產品的高度認同。今年9月，「世界明珠」H棟商辦大樓率先公告出售15個樓層及100個車位分別給聯強國際（2347）、華邦電（2344）、美安文教基金會及育秀教育基金會，總交易金額達63.5...

~上揚工業不動產轉載~市調統計，北台灣2019年前11個月建案推案量達1兆71億元，較去年同期略少230億。房仲業者表示，雖然今年推案量略減，但全年案量已突破1兆大關，創下歷史第四大量紀錄，顯示建商推案信心已經回到多頭水位。北台灣新建案推案量最大的是新北市，前11個月已累積逾4000億巨量，較去年同期增加約400億元，年增幅約一成。新北市推案以板橋、新莊、三重最旺，三個行政區案量均逾500億元，板橋案量577億元最多。去年前11個月推案量居冠的新店，今年因受到央北推案放緩的影響，推案量僅約335億元，較去年同期減少逾四成。台北市今年前11個月推案量約2100億元，較去年同期大減800多億元，年...