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上揚工業廠房土地不動產轉載~~內政部已者手研議於5年內將土地稅基改採以實價為基準的「精準地價」，取代現行的公告現值、公告地價課稅。財政部次長蘇建榮表示，雖然採實價課稅，但絕對會「打折」，不可能用市價來課稅，也不會用全額做為地價稅或房屋稅的基準，民眾不會感到有加稅。公告土地現值為土地增值稅稅基，而公告地價是地價稅稅基，由於現行公告地價僅市價二成至二成五，遠低於市價，內政部正研議5年內要採實價大量查估運算出來的「精準地價」，作為唯一參考稅基，讓土地稅回歸市價機制，但未來若採用精準地價課稅後，民眾稅負恐又會大幅提升。蘇建榮表示，內政部已經建議財政部，對於自住者會採取打折課稅，讓大多數民眾不會感到政府...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~財政部表示，依土地稅法規定，土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣(市)累進起點地價者，其地價稅按基本稅率(第一級)10‰徵收；超過累進起點地價者，就超過部分按15‰至55‰分級課徵。我國對持有大面積土地之地主採累進課稅(15‰至55‰)，即持有土地之地價總額愈高者，需負擔愈高之地價稅，以期達到平均地權、抑制囤積土地及促進土地有效利用之目的。財政部說明，現行土地稅法提供自用住宅用地按特別稅率2‰課徵地價稅，照顧自用住宅者之需求，2016年全國公告地價雖較前一次2013年調...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全國各縣市公告地價配合中央政策而增加，但台中市自用住宅平均稅額1056元，六都最低。多數一般民眾適用自用住宅稅率，本次地價稅7成增額在1000元以下；而代表土地公平正義的公告地價占市價比，也僅14.61％，同樣六都最低；至於媒體報導中自用住宅稅額從16萬增為133萬的個案，應為錯誤資訊，事實上該民眾自用住宅總稅額僅3661元，其餘皆為非自用住宅的稅額。新聞局長卓冠廷指出，報導有民眾指其自用住宅稅額，從2015年16萬元暴增到2016年133萬元一事，但經查該民眾名下有數筆土地，其中應稅土地6筆、共計922坪，其中，僅2筆共63坪為自用住宅土地，有3筆共855坪土地...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~全球銅箔基板（CCL）龍頭陸商建滔宣布，即日起漲價二成。龍頭廠罕見在傳統淡季調漲價格，台灣CCL廠台光電、聯茂、台燿等也評估順勢調生產品售價，牽動電子業本季整體狀況。印刷電路板（PCB）有「電子產品之母」之稱，CCL是其關鍵材料，CCL價格大漲兩成，相關PCB硬板廠健鼎、欣興、敬鵬首當其衝。此外，由於每一項電子產品都需要用到PCB，這次建滔宣布大漲價，包括PC、NB、智慧手機等終端系統產品業者成本也恐受影響，由於終端產品價格幾乎是「只跌不漲」，關鍵零組件漲價，業者多半僅能自行吸收，衝擊獲利。業界認為，建滔此次大幅漲價二成，主因大陸電動車進入政策執行高峰，對鋰電銅箔...

上揚工業廠房土地不動產轉載~~聯發科出售旗下子公司傑發給陸廠四維圖新，獲利上百億元。由於傑發有7%股權為員工持有，代表擁有股票的員工因此獲利約10億元，以其總員工數計算，平均每人約可分得逾555萬元獲利，成為企業內部創業成功範例。傑發原本是聯發科內部在2010年成立的專案小組，當時是以中國大陸汽車影音娛樂系統為目標，隔年即推出首顆晶片，2013年11月自聯發科分割獨立。傑發分割之初，種子團隊約50人，由原本經歷DVD和功能機時期的副總經理呂平幸帶隊，並選擇在中國大陸合肥落腳，逐步成長為180人的IC設計公司，且在中國大陸汽車影音娛樂系統後裝市場拿下過半市占率。這次聯發科出售傑發獲利約120億元...