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上揚工業不動產轉載*台灣高鐵去年主辦本土化商機說明會，本周五（18日）將由台鐵、北捷、高捷等軌道運輸業者接棒舉行，針對未來可能需要汰換或更新的零組件、系統進一步統整，並邀請國內相關業者共同與會，台灣軌道工業產業鏈逐漸成形，2年合計釋出採購商機逾500億元。去年掛牌股利創新高台灣高鐵通車11年，去年盤點未來10年相關零件汰換商機共135項、總金額達新台幣166億元，凸顯軌道經濟夯、本土化商機無限。不僅如此，財務表現也亮眼，全年稅後淨利年成長8.7％，更創造旅遊需求，提升離峰載客率，推出170條高鐵假期行程，供旅客選擇。台灣高鐵公司表示，去年8月在高鐵燕巢總機廠召開「台灣軌道工業本土化商機說明會」...

上揚工業不動產轉載*台塑集團開拓「電池儲能」布局出新招！有鑑兩岸積極擴大綠能建置，主掌綠能、創新事業的台塑集團管理中心委員王文潮，決定強化鋰鐵電池穩定特性，加速切入「綠電儲能」領域；透過結盟日本豐田於雲林麥寮推展風力發電、加碼建置嘉義新港廠區最大太陽能系統，作為電池供應鏈推進「綠電儲能」之示範前鋒。王文潮透露，日前日本豐田主動邀約評估利用麥寮廠區之電網來合資發展風力發電，在麥寮廠區內比離岸更方便，先打造一個測試基地，花一年時間蒐集資料，作為後續投資評估，暫訂投資規模近30億元。太陽光電部分，除既有高雄仁武廠、台宇汽車大度廠區、台亞加油站太陽光電系統外，台塑集團還將加碼在嘉義新港廠區斥資逾億元，...

上揚工業不動產轉載*新北市一名男子自行上網售屋，不料疑遇詐騙，對方以短時間繳付兩成頭期款，取得賣方信任，使賣方在未完成尾款支付就將房子過戶，最後不但找不到對方，甚至因未簽「價金履行保證」連同尾款也要不回。新北賣方因遭對方代書欺瞞「履約保障僅能保障買方」，造成程序忽略與損失。據永慶房仲網提供，價金履約保證是指，在買賣雙方價格談妥後，買方支付的各筆款項都存放在專戶中，包括買賣過程中，賣方所需支付的各項稅捐、費用皆由專戶中給付，直至交屋完成後，將銀行專戶結清並加計利息支付給賣方，保障買賣雙方交易安全與權益。簽訂「價金履行保證」能確實保障買賣雙方權益。無論自售或是委託房仲，屋主想保障交易安全，就一定要...

上揚工業不動產轉載*富邦金控旗下富邦人壽今天簽約，取得「高雄捷運凹子底站旁商業區開發案」70年地上權開發經營權，權利金新台幣78億780萬元。富邦人壽副董事長林福星表示，富邦人壽持續看好精華地段不動產投資，自2008年以來，已投入多件台北市政府公有土地地上權開發案，包括信義計畫區A10、成功高中旁國有土地、台北市長春段土地，及信義計畫區A25土地等。他說，此次首度進軍高雄取得「捷運凹子底站地上權案」開發權利，土地面積不但逾萬坪，開發量體規模龐大，有利富邦人壽獲取長期穩定租金收益，未來開發完成後，富邦人壽也預計把部分後勤工作人力移往高雄，在南部地區投入更多資源。富邦人壽指出，「捷運凹子底站地上權...

上揚工業不動產轉載*房地合一新制實施到目前為止已經超過2年，北區國稅局提醒納稅義務人，個人交易房地如屬新制課稅範圍，即使虧損也要在所有權移轉登記次日起算30日內申報，以免受罰。北區國稅局分析個人交易符合新制範圍的房地卻沒有申報的主要原因之一是納稅義務人誤認為出售的房地適用舊制，提醒105年1月1號以後取得，或者103年1月2號以後取得，而且持有期間在2年以內的房屋、土地，在105年1月1日以後出售者，都屬房地合一新制的課稅範圍。另一個原因，北區國稅局指出，因課稅所得為零、虧損，或適用自住房地免稅優惠，誤認為不用申報。或者以為要合併當年度綜合所得稅辦理結算申報。北區國稅局表示，個人出售適用新制課...